Apartment 4 rooms of 96 m² in Pau (64000)

iad France - Franck BARGET vous propose: Situé à Pau, près du quartier Saint-Joseph et de la Foire Exposition, venez découvrir cet appartement lumineux de 96 m2 environ. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les environs.

Cet appartement traversant de 4 pièces présente un bel espace de vie, idéal pour une famille. Composé d'un séjour avec une terrasse offrant une vue sur nos chères Pyrénées, et de 3 chambres, il vous permettra d'avoir chacun son espace. Cet appartement, dans un bon état général, équipé du chauffage électrique individuel et de double vitrage assurera ainsi un confort de vie optimal pour ses futurs occupants.

L'exposition sud-ouest de l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, sa localisation permet un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville de Pau.

Pour compléter ce bien, un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé, une grande cave de 10m2, ainsi que des places de parking libres dans la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux proche du centre-ville de Pau.

Contactez-moi dès aujourd'hui par mail ou directement par téléphone pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BARGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883773145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.