Apartment 4 rooms of 119 m² in Pessac (33600)

iad France - Ingrid Bresson vous propose: SOUS OFFRE

PESSAC MAGONTY – T4 AVEC JARDIN PRIVATIF, PISCINE & 2 PLACES DE PARKING

Vous rêvez d’un espace généreux, d’un jardin privatif et d’un cadre de vie paisible ? Cet appartement T4 de 119 m², situé en rez-de-jardin, offre tout le confort d’une maison dans une petite copropriété familiale de seulement 4 lots.

Ses atouts :
- Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur : séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse privative et un jardin d’environ 200 m².
- Un agencement idéal :
- Suite parentale avec salle d’eau privative.
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d’amis.
- Une salle d’eau supplémentaire & WC indépendant pour plus de confort.
- Un cellier-buanderie pratique pour optimiser l’espace.
- Un espace de stockage supplémentaire avec une cave de 17 m².
- 2 places de stationnement privatives dans une cour sécurisée, fermée par un portail motorisé.
- Piscine partagée avec terrasse en IPE, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de volume et d’un bel extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.