OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT T4 - À RÉNOVER - REZÉ- Situé dans le secteur du Château/ Lieutenant Monti - SOUS OFFRE - Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, un salon/ séjour, un dégagement avec placard, trois chambres, une salle d'eau.Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir idéal pour les profils souhaitant rénover à leur gout et valoriser le bien. SES ATOUTS: Proximité de toutes commodités, Potentiel locatif attractif. Idéal investisseur - Primo-accédant - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.42€ par mois (soit 2069.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.