Appartement 4 pièces de 71 m2 entièrement rénové avec balcon situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence arborée avec son parc. Il comprend une entrée avec placards un double séjour de 27 m² avec un balcon exposé Sud-Ouest sans vis à vis donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine séparée équipée récente, 2 chambres de 11 et 12 m2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et du stationnement tout autour de la résidence. Ses atouts : proche de la forêt, à 7 mn à pied de la gare de Vaucelles Ligne H, 8 mn à pied du marché de St Leu et 5 mn à pied de la Ferme de Vaucelles et de la pharmacie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.41€ par mois (soit 3556.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.