Épinay-sur-Seine – T5 lumineux 88 m² + balcon vue Tour Eiffel Une vraie pépite dans le secteur. Au 5ᵉ étage avec ascenseur sur 12, dans un immeuble de 1969, découvrez un appartement traversant, rénové et très confortable : • Séjour lumineux de 23 m² • 4 chambres bien séparées • Cuisine indépendante moderne • Salle de douche + WC séparé • Balcon plein sud de 9 m², vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel • Ravalement récent (2022) – DPE : D Chauffage au sol au gaz, résidence sécurisée avec gardien, parking extérieur, ambiance calme et familiale. À 600 m de la gare Épinay–Villetaneuse (ligne H), proche écoles, commerces et transports. Idéal famille cherchant de l’espace, ou investisseur voulant un placement solide dans un secteur stratégique. Visites 7j/7 sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384.78€ par mois (soit 4617.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.