*Appartement lumineux de 3 chambres avec parking – Proche centre-ville* Situé au 1er étage avec ascenseur en demi palier, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée avec interphone. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée et aménagée apporte confort et fonctionnalité. Trois chambres, une salle d’eau avec espace buanderie, un point d’eau et un WC complètent l’ensemble. En plus de ses prestations intérieures, ce bien dispose d’une cave et de deux places de parking, un atout précieux en ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement locatif ou un bien adapté à une colocation, cet appartement offre de belles opportunités. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes en voiture de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien présentant un beau potentiel. Si cet appartement suscite votre intérêt, contactez moi pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 631 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.94€ par mois (soit 3407.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.