Montigny-le-Bretonneux – Boulevard d’Alembert Appartement 5 pièces de 94,88 m² Carrez, situé en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété de 1990 récemment ravalée, bénéficiant d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger distincte, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 145 m² avec une terrasse abritée de 15 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur, en toute saison. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce logement. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : C. Charges de copropriété : 580 € par trimestre. L’emplacement est un véritable atout, avec la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U), des axes routiers N10, N12, A12, A13 et A86, du centre commercial Espace Saint-Quentin, de l’île de loisirs, de l’UVSQ et des établissements scolaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour un projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite. Avis de valeur OFFERT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.