Apartment 5 rooms of 94 m² in Nantes (44100)
Features
About this apartment of 5 rooms at Nantes (44100)
iad France - Anais Touboulic vous propose : Découvrez ce magnifique T4/T5 idéalement situé dans une rue paisible, entre le parc de Procé et la Place Zola, à seulement 8 minutes de marche. Ce spacieux appartement traversant de 94 m2, doté d'une terrasse couverte de 28 m2, occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété arborée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placards intégrés
Un vaste double salon-séjour orienté est
Une terrasse aménagée en jardin d'hiver
Un couloir avec de nombreux rangements
Une cuisine avec balcon exposé à l'ouest
Trois chambres confortables
Une salle de bain
WC séparé
Vous bénéficiez d'une cave de 5m2, tandis qu'à l'extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement sécurisée.
Les atouts majeurs de cet appartement incluent des espaces extérieurs de qualité, avec un balcon orienté ouest et un jardin d'hiver orienté est. De plus, le potentiel de transformation de cet espace est remarquable. Au-delà des travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, la salle de bain, ainsi que sur les sols et les murs, sont à prévoir, il est également envisageable de créer une quatrième chambre ou un bureau, ou encore de réorganiser les espaces selon vos besoins et vos envies.
vidéo disponible sur demande
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1000.00 €/year
Maximum : 1300.00 €/year