Nouveauté! Magnifique appartement duplex de trois faces, extrêmement lumineux et traversant, offrant de beaux volumes, situé dans le quartier résidentiel de Clos Banet à Perpignan. Dans une résidence propre, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose de 4 chambres, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WC, ainsi qu'un salon supplémentaire. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès à l'extérieur, balcon ou terrasse. Une des terrasses de 16m² offre une vue dégagée sur le Canigou ! L'appartement est équipé de climatisation réversible, cheminée, chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques et stores d'été. Un grand garage de 18 m² est également inclus. Ce bien est idéal pour une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.