Coup de cœur pour ce superbe duplex au dernier étage, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Lagny–Thorigny (ligne P – Paris Gare de l’Est en moins de 30 minutes). Lumineux, parfaitement agencé et décoré avec goût, ce bien offre un cadre de vie calme, central et fonctionnel. Composition du bien : Premier niveau : Entrée Vaste séjour d’environ 36 m² environ, avec double exposition Est / Ouest Cuisine aménagée ouverte avec verrière Deux chambres Salle d’eau WC indépendant Deuxième niveau : Palier Deux chambres Salle de bain WC Prestations complémentaires : Deux parkings couverts et sécurisés Accès à un jardin commun Ce duplex confortable est idéal pour une vie de famille ou le télétravail. À pied : écoles, crèche, commerces et centre-ville de Lagny-sur-Marne en 10 minutes et à seulement 3 minutes à pieds du centre-ville de Thorigny-sur-marne. Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giulia Bugeia EI (ID 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.