Apartment 6 rooms of 135 m² in Reims (51100)

iad France - Guillaume Viart vous propose: **Duplex vue Cathédrale - Boulevard de la Paix, Reims**

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Reims, ce duplex de standing bénéficie d’une localisation idéale et d’une vue imprenable sur la ville et sur la Cathédrale.

Le bien se compose, au premier niveau, d’un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 40 m², d’une cuisine séparée, de nombreux rangements et d’un WC.

Il dispose également de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail.

Avec ses quatre balcons, ce duplex permet de profiter pleinement de la lumière et d’une vue panoramique exceptionnelle.

À l’étage, vous trouverez une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un dressing aménagé, offrant un quotidien pratique et organisé.

Le bien est complété par deux caves.

Ce duplex, lumineux et spacieux, représente une opportunité unique pour vivre au cOEur de Reims dans un environnement privilégié.

Des places de stationnement peuvent être acheter sur la résidence.

Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle. Pour plus d’informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 570€ par mois (soit 6840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.