Building at Montargis (45200)
Exclusive

€349,000

Building at Montargis (45200)

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Opportunité Unique à Montargis - Immeuble de rapport de 340m² en monopropriété de 6 lots comportant 5 appartement et 1 pavillon avec jardin privatif de 600m2 . Vous retrouverez 2 Studios d'environ 20m2 ; Un T2 de 42 m 2 Un T 3 de 60m2 Un T4 de 85 m2 Un pavillon en fond de cour d'environ 115m2 avec 3 chambres ainsi qu' un jardin privatif d'environ 600m2 à l arrière . L'immeuble dispose de compteur électrique , gaz et eau tous individuelles . d'une cour commune . Le stationnement se fait facilement dans la rue . Situé en plein cœur de Montargis proche gare, cet immeuble d'habitation offre des surfaces généreuse. Actuellement tous occupés Le prix attractif de cette propriété pour un investisseur représente une opportunité unique de rendement locatif pouvant aller jusqu'à 10.5% après certains travaux de rénovation à envisager sur certains logements. Bénéficiez des aides de l'état pour la rénovation énergétique Mode de chauffage gaz de ville et radiateurs électriques , fenêtres double vitrage pvc . Sont également à prévoir des travaux sur une canalisation d'évacuation d'un logement dans la partie cave . L'emplacement stratégique de ce bâtiment vous permettra de bénéficier d'une proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures essentielles. À saisir sans tarder, cette opportunité exceptionnelle à Montargis saura combler vos attentes et vous offrir un investissement pérenne pour l'avenir . Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1608779

Characteristics

  • Built in 1948

Price details

Sale price
€349,000

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Price per m²
€1,026 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Montargis (45200)

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