Building in Saint-Vallier (71230) of 160 m²
Features
About this building at SAINT-VALLIER (71230)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : A saisir !!!
Immeuble de 160 m² sur trois niveaux spécial investisseur ou marchand de biens.
Ce bâtiment tout proche de Montceau-Les-Mines, plus précisément rue Marcellin Berthelot à Saint Vallier (71230), est constitué de trois appartements pour une rentabilité brute une fois rénové de 13,50 %
Au rez-de-chaussé:
un appartement T3 de 63 m² où les travaux ont été commencés, et dont l'estimation du reste des ouvrages se porte aux alentours de de 20 Keuros.
Ce dernier se compose d'une belle pièce à vivre de 25 m² recevant dans le futur sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et une salle d'eau de 7 m² avec WC.
Sa petite cour extérieur devant le logement est un avantage.
Valeur locative une fois remis à neuf: 500 euros/mois (estimation d'un professionnel de la location à l'appui).
Au premier niveau:
un second appartement T3 de 53 m² à rafraîchir pour un montant estimatif de 15 Keuros.
Celui-ci comprend une entrée de 4 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 3,50 m² avec cabine de douche, une première chambre de 9 m², une seconde de 13 m², et une spacieuse pièce à vivre de 26 m², avec cuisine.
Son balcon, son agréable cour, son garage de 30 m², sa dépendance et sa cave voûtée sont des atouts supplémentaires.
Valeur locative une fois remis à neuf: 550 euros/mois (estimation d'un professionnel de la location à l'appui).
Au deuxième niveau:
un T2 de 39 m² actuellement loué depuis 1998 pour une valeur locative de 300 euros/mois.
Possibilité de louer 400 euros une fois le logement rafraîchi.
N'attendez pas une seconde !!!
Contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de cet immeuble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 744 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2060.00 €/year
Maximum : 2810.00 €/year