Building in Sedan (08200) of 200 m²

iad France - Richard Tunick vous propose: A visiter rapidement - Immeuble de rapport composé de 3 logements avec son grand jardin.

Emplacement très recherché !

Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.

- Très peu de turnover dans l'immeuble
- Facile à gérer
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015
- Pas de travaux à prévoir
- Place de stationnement devant l'immeuble
- Situé à 5 min du centre ville
- Bonne rentabilité

Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO

Composition:

- RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis 2018), loyer : 333.15 € HC + 24 € de charges > 3998 €/ an.

- 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type F3 (loué) loyer : 599.45 € HC + 28 € de charges. 3ans

- 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type F4 (loué depuis 2016) Loyer : 648. € HC + 31 € de charges.

Revenu annuel : 18 961 € HC / an
Taxe foncière : 2043 € / an (Taxe d'ordures ménagères comprise).

Chauffage GAZ (chaudière individuelle)

Compteurs d'eau, électricité et gaz individuels.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.