Building de 347 sq m em Pontailler-sur-Saône (21270)

iad France - Gokhan Kaya vous propose : PONTAILLER-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - MONOPROPRIETE
***Rentabilité >10% - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFS***

Ensemble immobilier de 347m² environ sur parcelle de 886m² environ composé d'une maison mitoyenne et 6 appartements loués (2 T3, 1 T1 bis et 3 studios).



1/ Maison: 103m² environ vous offrant une entrée, cuisine séparée et équipée, salon avec accès cour, salle de bain avec wc, buanderie, dégagement, local à vélos. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau avec wc. une climatisation. (DPE en F)

2/ un T3: 76m² environ rénové: une entrée, dégagement, salle d'eau avec douche, WC, buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir qui dessert 2 chambres avec accès dans la cour. Volets roulants solaires. (DPE en F)

3/ Un bâtiment (Lion d'Or) de 5 logements composé au RDC d'un T3 de 75m² environ et à l'étage de 3 studios rénovés de 20m² environ avec kitchenette, salle d'eau/wc et un T1 de 38m² environ, pièce de vie, salle d'eau, chambre et wc. (DPE en G).

Une dépendance aménageable (duplex) de 50m² environ. Une cour intérieur et des places de stationnement au fond de la parcelle.

Les atouts: stationnement, accès aux commerces et commodités du centre-ville, écoles, médecin. Parcelle clôturée par un portail.

Chauffages électriques et compteurs d'eau individuels pour chaque lot.

Revenus loyers mensuels: 3100€.
Taxe foncière 2200€

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 39613 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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