Building de 575 sq m em Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Patrick ORLANDO vous propose : Mmeuble de rendement locatif idéalement situé sur Saint Ouen l'aumône. A proximité immédiate de la zone industrielle du Vert Galant, moins de 5 minutes à pied de la gare d'Epluches (Ligne H), et de la zone commerciale, ainsi que de la A15.
Le Bien, actuellement loué à 90%, est composé de :
- 8 appartements allant de 18 à 45m2 environ pour le plus grand, - 2 restaurants (tous deux loués et exploités), d'une cuisine professionnelle (équipée partiellement) actuellement non louée accolée à une salle pouvant faire office de salle de réception de 100m2 environ (actuellement louée et exploitée),
La rentabilité du programme est située actuellement à plus de 7 points, mais il est facilement possible d'atteindre les 9 points en louant le local cuisine (par exemple comme laboratoire de préparation alimentaire (restauration, boulangerie/patisserie, traiteur ou autre) A noter que le bien dispose d'une surface conséquente pour le parking privatif (parcelle totale de 2361m2 environ). Le bien est idéalement situé sur le secteur, il y a une forte demande de location, en particulier grâce à la zone industrielle très proche (accessible à pied), la A15, et l'accès presque immédiat à la métropole de Cergy-Pontoise.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick ORLANDO EI (ID 58743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 899055750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr