Building de 104 sq m em Vendœuvres (36500)

iad France - Cedric Havart vous propose : VENDOEUVRES - Idéal investisseurs. Immeuble totalement rénové qui se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un local commercial et d’un appartement au premier étage.
Le local commercial de 53m² environvous offrira une entrée, un bureau de 40m2 environ, une cuisine et salle d’eau, wc. Et côté technique il dispose d’un aspirateur intégré dans les murs, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur air/air.
Le logement à l’étage de 51m² environ, totalement rénové, isolé de laine de bois : matériaux écologique, électricité est récente, et la pompe à chaleur également.
L’entrée dessert le séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Une chambre avec fenêtre de toit vous ravira, une salle d’eau avec WC également.
Côté pratique un aspirateur intégré et de nombreux placards.
Très bonne rentabilité de 7%, l’appartement est vendu meubler, possibilité d’amélioré la rentabilité avec la location saisonnières l’appartement.
Possibilité terrain supplémentaire.
Situé idéalement dans le Parc de la Brenne à 25 minutes de Châteauroux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr