Building de 170 sq m em Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut vous propose : AUXERRE au cOEur du quartier historique,
IMMEUBLE de caractère composé d'un espace commerce en rez de chaussée (qui devra rester un espace commerce à louer) complété d'une cuisine, une réserve et une cave de 35m² environ.
A l'étage un appartement de 108 m² environ composé d'un spacieux séjour/salon de 40 m² environ avec le charme de l'ancien, cheminée, poutres, tomettes, puis une cuisine qui permet l'accès à une terrasse de 13 m² environ, une salle de bain et un toilette.
Au deuxième étage : Un couloir dessert une grande chambre et une pièce pouvant servir de seconde chambre 12m² environ, ainsi qu'un grenier.
Vous avez plusieurs possibilités d'aménagements.
Bien rare en centre-ville.
Travaux à prévoir pour rendre indépendant le commerce par rapport à l'espace logement du 1er et 2ème étage.
Appelez moi pour une visite !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr