Building de 60 sq m em Juillan (65290)

iad France - Alexia Poli vous propose : Aux portes de Tarbes (Hautes-Pyrénées - 65), local professionnel de 60 m2 environ - 3 pièces

Dans une petite copropriété sécurisée de 2008, proche de l'axe Tarbes/Lourdes, ce local professionnel (actuellement un cabinet médical) bénéficie d'une belle attractivité de par sa fréquentation accrue et sa renommée.
Il propose une grande salle d'attente lumineuse, un espace secrétariat avec banque d'accueil, un espace détente équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements, un grand sanitaire et un bureau très spacieux dédié aux consultations .
Le cabinet dispose de deux entrées (entrée principale côté Sud et entrée de service côté Nord), de deux places de parking attitrées, mais aussi de nombreuses places de stationnement libre aux abords pour pouvoir recevoir du public.

Les avantages:
- aucun travaux à prévoir
- local aux normes (électricité, assainissement, normes PMR)
- équipements: PAC air/air, mobiliers fixes sur mesure, nombreux rangements
- bon emplacement / nombreuses places de stationnement
- chiffre d'affaire très intéressant pour une reprise d'activité
- copropriété calme , sécurisée (portail automatique) et bien entretenue

Ce local est tout à fait adapté à tout type de projet professionnel: commerce, cabinet libéral ou éventuellement un changement de destination à usage d'habitation.

La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr