Building de 103 sq m em Torcy (77200)

iad France - Caroline ROUSSEAU vous propose : Emplacement idéal pour ce local professionnel situé sur un axe incontournable de Torcy dans une petite zone d’activité avec parking. Secteur des Coteaux de Maubuée. 5' centre-ville et de la gare RER A en voiture. 5' de A104 et 7' de l'A4.
D’une superficie de 103 m2 environ, situé au rez-de chaussée d’un bâtiment de standing dédié à des bureaux, cet ancien cabinet de kinésithérapeute situé dans une petite zone d’activité construite en 2000,
est propice à accueillir divers activités professionnels : profession libérales, médicales, paramédicales, centre dentaire, espace de co-working, bureaux.

Il comprend une entrée avec un espace salle d’attente de 13M2 environ. Un très grand bureau avec un espace douche de 45 m2 environ, espace divisible. Un bureau de 23 m2 environ et un bureau avec lavabo de 15 m2 environ. Un espace rangement de 4 m2 environ. Des toilettes. Grand parking extérieur. 5 places de parking sont attribuées à ce local commercial.
Accessible PMR extérieur et dans toutes les pièces du local
Chauffage/climatisation réversible
Double vitrage
Sol carrelé
Travaux de rafraichissement à prévoir

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.67 € par mois (soit 908.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline ROUSSEAU EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr