Building de 227 sq m em Monthermé (08800)

iad France - Francois BRICHET vous propose : Nouveau à Monthermé - SPECIAL INVESTISSEUR

Immeuble à fort potentiel locatif et de défiscalisation.
Situé en plein centre de Monthermé, cet immeuble dispose de 3 appartements:

Appt du rez-de-chaussée - 62m2 environ (libre de toute occupation): un séjour avec cuisine ouverte, petit espace salon, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC et garage.

Dernier bail affiché: 390E HC/mois.

Appartement 1er étage gauche en duplex (loué) 83m2 environ: un séjour avec cuisine ouverte, un coin salon, une buanderie, une salle d'eau, trois chambres, un WC, un atelier.

Loué 480E HC/mois.

Appartement 1er étage droite en duplex (à rénover entièrement):

Deux plateaux de 60m2 environ (hors double vitrage PVC déjà installé) avec un petit extérieur à réaménager sur l'arrière du premier niveau.

Potentiel locatif: 450E HC/mois.

Communs: à rafraichir.

Potentiel locatif global après travaux: 14815E/an soit 9,74% de rentabilité nette.

Pas de copropriété, toiture en ardoises naturelles et tuiles en bon état, TF 815E, cave commune, assainissement au tout à l'égout chauffages individuels au gaz.

A saisir rapidement !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois BRICHET EI (ID 41705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr