Building in Pacy-sur-Eure (27120) of 236 m²

iad France - Muriel Langlois vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Au cOEur du centre-ville de Pacy sur Eure, ne tardez pas à venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant 3 appartements et un local commercial.
L'immeuble se divise comme suit :
- Un T3 en duplex d’une surface habitable de 84 m² environ.
- Un T1 en rez de chaussée d’une surface habitable de 30 m² environ.
- Un T3 en duplex d’une surface de 81 m² environ.
- Un local commercial (boucherie) et ses 3 chambres froides.
- Une cour fermée commune et cave.

Potentiel locatif entre 22000 EUR et 27000 EUR.
Ses atouts : Double vitrage. Raccordé à l'assainissement collectif. Possibilité d'augmenter le potentiel locatif selon travaux envisagés.
Commerces de proximité, restaurants, complexes sportifs et parking municipal gratuit. Aucune procédure en cours.
Traversée par la rivière de l’Eure, la commune très prisée de Pacy sur Eure séduit par sa joie de vivre et son calme. Elle est située dans notre belle Vallée d'Eure entre Paris et Rouen et à moins de 80 kms de Paris.
Commerces de proximité. Complexes scolaires et sportifs à 10 minutes à pied. Sortie 16 de l'autoroute A13. Deauville à 1H 30 en voiture. Gares de Vernon à 12 kms & Evreux à 16 kms environ. Giverny et les jardins de Claude Monet à 18 kms.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Langlois EI (ID 51444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr