Building de 363 sq m em Saint-Avold (57500)

iad France - Isabelle BON vous propose : HYPER CENTRE // STUDIOS ET DUPLEX LOUÉS // BON TAUX DE RENTABILITE MÊME APRES TRAVAUX // CELLULE COMMERCIALE

On vous propose cet immeuble de caractère au centre ville pour un projet d’investissement locatif et commercial à long terme.
Vous trouverez un fort potentiel de rentabilité une fois les travaux réalisés au 1er étage pour créer 2 studios supplémentaires dont possibilité de mettre une terrasse pour l’un.
Le duplex avec ses nombreuses poutres ne sera que vous séduire, ainsi que le grès des Vosges que l’on peut retrouver dans la cellule commerciale et dans les communs.
Le petit plus : tous les logements sont loués dont un depuis plus de 20 ans par la même personne.

RDC : cellule commerciale de 180 m2 environ
1ER : ancien cabinet dentaire de 60 m2 environ
2EME : 2 studios de 27 et 23 m2 environ
3EME : duplex de 73 m2 environ
CAVE : 18 m2 environ

N’hésitez pas à venir découvrir ce bâtiment.

STADTCENTRUM // STUDIOS UND MAISONETTEN // GUTE RENDITE // KOMMERZIELLE ZELLE

Wir bieten Ihnen dieses Gebaüde mit Charakter im Stadtcentrum für ein Miet und Gewerbeinvestitionsprojekt auf lange Zeit an.
Sobald die Renovationsarbeit für die 2 Studios abgeschlossen sind, werden grosses Rentabilitätspotenzial erkennen.
Man kann sogar für ein Studio eine Terrasse errichten.
Die Maisonette wird Sie mit ihren Balken verführen, aber auch die Vogesensandstein die man in der Gewerbeeinheit und in den Fluren findet.
Der kleine Bonus : alle Unterkünfte sind vermietet.

Gewerbeeinheit : 180 qm
Zahnartpraxis : 60 qm
2 Studios : 23 und 27 qm
Maisonette : 73 qm
Keller : 18 qm

Zögern Sie nicht länger und kommen Sie und entdecken Sie dieses Gebaüde....

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr