Building de 400 sq m em Saint-Gengoux-le-National (71460)

iad France - Stéphanie Bouvier vous propose : DANS LE CENTRE MEDIEVAL HISTORIQUE DE SAINT GENGOUX LE NATIONAL - IMMEUBLE ANCIEN A RENOVER – IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Cet immeuble est composé de deux parties (Possibilité d’acquérir une seule partie car deux entrées distinctes existantes, à l’avant et à l’arrière du bâtiment)
1 - prix de vente 155 000 € : La partie logements sur 3 niveaux (100m² environ chacun) vous est proposée avec les plans de l’état projeté et les devis de rénovation (2023 : 200 000 euros de devis travaux – dernières normes énergétiques prises en compte) - Possibilité d’aide de l’état avec loyers plafonnés.
Vous pourrez créer un studio (loyer 370 €) + 3 T2 (loyer 480 €) + 2 T2 en duplex (loyer 570 €).
Valeur locative estimée à l’année : 35 400 euros soit un taux de rentabilité de 10%

2 - prix de vente 55 000 € ancien commerce au RDC

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouvier EI (ID 73924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 921378709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr