Building in Laval (53000) of 92 m²

iad France - Patrice URIEN vous propose : Idéalement située au cOEur du quartier Gare de Laval, cette maison et sont local commercial. Les installations sont complètes, comprenant un spacieux espace de fabrication d'environ 85 m² environ ainsi qu'une boutique d'environ 30 m² environ, tous deux équipés avec le matériel essentiel. Bénéficiant de sa proximité avec la Gare, l'entreprise a su développer des liens solides avec une clientèle fidèle, tant locale que de passage. De plus, des emplacements de stationnement extérieurs sont disponibles.

Le loyer mensuel, incluant les charges, s'établit à 1400 €, couvrant à la fois le local commercial et le logement situé au-dessus de la boutique. En outre, les murs commerciaux sont proposés à l'achat, créant une opportunité attractive à un prix de vente de 229 000 € HT, frais d'agence inclus. Cette offre englobe non seulement le local commercial, mais également un appartement doté de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace de vie, une cuisine, des toilettes et un cellier. Malgré quelques travaux de rafraîchissement nécessaires pour l'appartement, celui-ci dispose d'un jardin et d'une terrasse clos, ajoutant une note agréable à l'ensemble.
Le Fond de commerce est a la vente au prix de 109 000€ et reste indissociable de la vente des murs.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice URIEN EI (ID 54492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893191700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr