Building de 160 sq m em Elbeuf (76500)

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Elbeuf, immeuble totalement à rénover d'environ 160 m 2.

- RDC droite : 26 m 2
- RDC gauche : 26 m 2
- au centre le couloir coupe sur la longueur amenant à l'escalier

- 1er droite : 28 m 2
- 1er gauche : 26 m 2
- au centre le couloir coupe sur la longueur amenant à l'escalier

- 2nd étage, grenier mansardé : 42 m 2 carrez (60 au sol)

Est vendu avec l'immeuble environ 600 m 2 de terrain en contrehaut sur 3 paliers (2 petits et 1 plus grand).
Terrain accessible depuis les communs entre le premier étage et les combles.

Côté rénovation : la totale !
Couverture, charpente, huisseries, électricité, isolation, plomberie, sols, possiblement les planchers, rénovation totale à prévoir...

Actuellement 2 compteurs EDF et 1 compteur eau.
Au vu de l'urbanisme, le bâtiment est un unique logement.

Peut-être est-il possible de jouer sur le fait qu'il y ai deux compteurs EDF ?

Découpe envisagée ? : Pour ajouter des logements, il faudra prévoir des places de parking sur la parcelle, hors l'immeuble est sur rue. La ville d'Elbeuf ne veut pas de studio. À voir avec l'urbanisme si d'autres contraintes sont imposées

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Talbot EI (ID 53159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 891645269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr