Building de 269 sq m em Metz (57000)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose : METZ+++++ PARTIE D’UN IMMEUBLE+++++ TROIS APPARTEMENTS++++++COMBLES+++++ HYPER-CENTRE+++++ ANCIENNE VILLE+++++ CACHET+++++ ATYPIQUE+++++ POUTRES APPARENTES+++++ HAUT PLAFOND+++++ PROCHE CATHÉDRALE+++++ LOCATIF+++++ INVESTISSEURS+++++ LOCATIF MEUBLÉ ++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE++++++ PROCHE NOUVELLE VILLE+++++ PROCHE GARE+++++

En plein centre-ville historique de Metz, donnant sur la place Saint-Jacques, dans un bâtiment de charme, sans ascenseur, classé établit sur 5 niveaux (rez-de-chaussée, trois étages et les combles).

L’immeuble est actuellement divisé en trois parties.

DEUXIÈME ÉTAGE
Un appartement de type T4 de 105m² environ, deux chambres, un vaste salon / séjour ouvert sur la cuisine. Un dégât des eaux à eu lieu dans cet appartement il y a quelque temps, des travaux de réfection des sols sont donc à prévoir. Le bien est chauffé individuellement par une chaudière à gaz professionnelle via des radiateurs.

TROISIÈME ÉTAGE
Un appartement quasi similaire au deuxième étage, de type T4 de 110m² environ avec lui aussi deux chambres et un vaste salon / séjour ouvert sur la cuisine. La seule différence avec celui en dessous est la présence d’un dressing qui lui confère une surface légèrement supérieures. Des rafraîchissements seront à prévoir pour cette appartement. Le mode de chauffage est individuel par radiateurs et chaudière à gaz professionnelle, comme l’appartement du bas.

COMBLES
Un appartement de type T2 BIS dont la surface est de 54m² environ (Loi CARREZ) et 95m² environ (AU SOL - Loi BOUTIN). Il faudra aussi y prévoir des travaux de rafraîchissement notamment dans la salle de bain. Pour cet appartement la méthode de chauffage est individuelle, par le biais de plusieurs convecteurs électriques. Un cumulus est également présent pour la production d’eau chaude.

Ces trois lots sont un investissement plus que perènne assuré, quelle que soit la nature de votre projet, résidence principale, location classique, location touristique… Puisque c’est un bien qui est idéalement localisé en plein coeur de Metz ou les probabilités de décote sont minimes.

AUTRES INFORMATIONS CONCERNANT L’IMMEUBLE
- Révision récente de la toiture de l’immeuble (2021).
- Réfection des communs à prévoir.
- Tous les appartements sont libres de toute occupation.
- Absence de lot annexe.

+++++ Proche de toutes les commodités +++++

Pour plus de renseignements contactez-moi ! Également en soirée et week-end.

Si je ne suis pas disponible, laissez moi un message de préférence par SMS, je recontacterai quoi qu’il arrive personnellement chaque client.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 531 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr