Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cœur de Donzy offre un beau potentiel grâce à son appartement attenant et ses multiples possibilités d’aménagement. Proche du centre-ville, il se prête aussi bien à une reprise d’activité commerciale, à un projet locatif qu’à la création d’une grande maison familiale. La partie commerciale : Elle comprend une première salle de 42,50 m², une cuisine professionnelle de 11 m², une seconde salle de 24 m², un espace sanitaire, ainsi qu’une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin. DPE : vierge (partie commerciale). La partie habitation : L’appartement attenant est composé d’une cuisine de 14,80 m², d’un séjour de 17,80 m² et d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 11 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. DPE : E – Chauffage électrique et poêle à granulés. L’ensemble de l’appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques. À l’extérieur, un terrain attenant clôturé offre la possibilité d’un accès véhicule. Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout et présente un fort potentiel et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. N’hésitez pas à contacter rapidement votre conseillère immobilière, Laura Desclos, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.