IMMEUBLE LOCATIF – COLOCATION 5 CHAMBRES + 1 T1 BIS, QUARTIER DE LA BURGONCE, NIORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Idéal Investisseur – Opportunité rare dans un secteur recherché de Niort, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rénové, déjà loué, offre une rentabilité immédiate et sécurisée ! Caractéristiques principales Surface totale : 155 m² Disposition des logements : • Maison principale : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon avec accès terrasse, salle d’eau, salle de bain, WC séparés, buanderie. • Studio indépendant : 30 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC. Revenus locatifs Loyer mensuel total : 2 760 e Habitat partagé : maison et studio loués séparément Atouts majeurs • Rénovation récente, aucun travaux à prévoir • Garage et terrasse • Bien attractif pour locataires en quête de confort et de proximité • Investissement clé en main, avec gestion simplifiée et locataires déjà en place Taxe foncière: 2432 e Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif avec un patrimoine de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.