House 5 rooms of 162 m² in Magné (79460)
Features
About this house of 5 rooms in MAGNÉ (79460)
iad France - Gaëlle Noel vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ ** - A LOUER à Magné coté NIORT :
Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée située en bord de Sèvres de 162 m² environ habitable, bâtie sur un terrain de 439 m² environ. Cette propriété est conçue pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie.
*Rez-de-Chaussée - Convivialité et Fonctionnalité :
- Dès votre entrée, découvrez un espace salon/salle à manger spacieux et lumineux avec insert bois, harmonieusement lié à une grande cuisine dînatoire idéale pour les repas en familles.
Une arrière-cuisine bien aménagée/buanderie apportent une touche de praticité.
Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée avec baie vitrée offre la flexibilité d’être adaptée en chambre supplémentaire, espace jeux ou bureau, s'adaptant parfaitement à vos besoins. Une salle d'eau avec wc complète cet espace.
* Étage - Intimité et Confort :
- À l'étage, une très grande chambre parentale ou double (35 m² environ), deux autres chambres (11 et 12 m² environ), retrouvez. un palier servant de dressing entièrement aménagé, une salle de bains avec sa baignoire balnéo, sa douche style italienne et son meuble double vasques, wc indépendant.
* SES ATOUTS : Grande Terrasse en lames composites face à la rivière, port privatif, chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, cour et parking privatif avec portail électrique, terrain clos, 2 cabanons de jardin, barbecue... 5 min de NIORT, toutes commodités, services, bus et écoles.
Les charges liées au gaz, à l'électricité et à l'eau sont à la charge du locataire.
- Location non meublée - La maison est disponible de suite
Loyer CC : 990 euros
Caution : 990 euros
Honoraires charge locataire : 1165 euros
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 92 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 990 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1165 euros (soit 7.19 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )