House 10 rooms of 281 m² in Agen (47000)
Features
About this house of 10 rooms in AGEN (47000)
iad France - Matthieu Wolf vous propose : Bienvenue au cOEur même du centre-ville d'Agen, où l'histoire rencontre l'élégance ! Cette magnifique bâtisse de 1895 a subi une rénovation méticuleuse, alliant avec brio authenticité et matériaux de qualité. Si vous rêvez de poser vos valises dans une maison unique, sans travaux à prévoir, alors vous êtes au bon endroit.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le couloir en pierres apparentes, qui vous mènera au garage et à la cour intérieure. Ce puits de lumière vous invite à poursuivre votre visite, dans un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 67 m² environ, véritable cOEur de la maison, idéal pour des moments conviviaux.
Les escaliers vous mèneront directement au salon du premier étage, un plateau baigné de lumière d'une superficie de 63 m² environ, avec vue sur une petite bibliothèque. En continuant sur cet étage, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres de 17 m² environ, 19 m² environ et 20 m² environ.
Et ce n'est pas fini (oui oui, il y en a encore et accrochez-vous bien) ! Les derniers escaliers vous conduiront directement à la suite parentale avec sa salle d'eau, ses rangements sous combles et ses 48 m² environ de superficie. Mais attendez, ce n'est pas tout... Un dernier petit dégagement vous mènera à une terrasse rooftop avec une petite suite comprenant une chambre et une salle de bain !
Je peux vous dire que nous avons là un bien complètement dingue !
Vous pourrez profiter des joies de la ville avec un calme absolu, un garage de 55 m² environ avec ouverture électronique, des finitions luxueuses, de nombreux rangements, une chaudière à condensation, un chauffage au sol et une climatisation réversible. Si avec tout cela vous n'êtes pas heureux, je ne comprends plus rien !
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1428.00 €/year
Maximum : 1932.00 €/year
This house is located in AGEN (47000).