Traditional house 10 rooms of 230 m² in Ervauville (45320)
Features
About this house of 10 rooms in ERVAUVILLE (45320)
iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison de Maçon Rénovée avec 5 Chambres et Grand Jardin à Ervauville
Venez découvrir cette maison de maçon située au cOEur d’Ervauville, un charmant village du Loiret, idéalement positionné à la croisée des autoroutes A6 et A19. À seulement 25 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (RER R) et à 1 heure d’Évry via l’A6, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux grandes villes.
Courtenay, Chéroy.
Montargis, Sens, Montereau, Nemours.
•Surface habitable : 230 m² environ
•Terrain : 1990 m² environ
•Nombre de chambres : 5
•Salles de bains : 3
•Cuisines : 2
•Niveaux : 3
•Chauffage : Bois et électrique
•Double vitrage : Oui
•Tout à l’égout : Oui
•Jardin : Grand jardin sans vis-à-vis
Cette maison spacieuse et lumineuse s’étend sur trois niveaux. La terrasse couverte vous mène à une entrée qui dessert d’un côté un salon, une salle à manger et une cuisine, et de l’autre, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Au premier étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, et une très grande pièce de 31 m² environ (loi Carrez) pouvant être utilisée comme chambre, salle de jeux, suite parentale, ou divisée selon vos besoins.
Le sous-sol, aménagé comme un second logement indépendant, comprend un espace salon/salle à manger de plus de 30 m² environ, un bureau, une grande chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir des invités ou pour une location.
Points forts
•Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir
•Localisation : Proche des écoles maternelles et primaires, avec ramassage scolaire pour collège et lycée à 5 minutes à pied
•Commodités : Boulangerie/épicerie et bar/tabac/restaurant à proximité
•Espaces extérieurs : Grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les familles
Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1613.00 €/year
Maximum : 2183.00 €/year
This house is located in ERVAUVILLE (45320).
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