House 11 rooms of 241 m² in Perros-Guirec (22700)
About this house of 11 rooms in PERROS-GUIREC (22700)
iad France - Larissa Le Bail vous propose : Un véritable havre de paix en Bretagne, au cOEur de la côte de granit rose, à quelques minutes de Perros Guirec !!!
Sur un domaine d’exception de 1ha au bord de mer, cette belle demeure de 367m² environ dont 241m² environ habitables, construite en 1978 et rénovée en 2023 vous invite à la détente et à la contemplation. 240° d’une vue mer extraordinaire.
Vous ne pouvez que tomber sous le charme !
Toutes les pièces de la propriété offrent une vue imprenable sur la mer et l’archipel des 7 îles. Les plages sont accessibles à pied.
La maison est construite sur 3 niveaux offrant de beaux volumes. Vous enterez sur un premier niveau entièrement rénové avec goût. Un dégagement desservant un espace privatif de 35m² environ avec accès terrasse, comprenant une chambre, un wc séparé et une belle salle de bain avec son grand dressing, une douche et une baignoire dans laquelle vous pourrez vous prélasser face à la mer.
Sur ce même niveau, un grand espace de vie de 80m² environ, composé de plusieurs salons, d’une salle à manger et d’une magnifique cuisine donnant sur une terrasse de 60m² environ, baignée de lumière, depuis laquelle vous pourrez savourer des bons moments en famille ou entres amis et admirer de somptueux couchers de soleil.
Vous trouverez également une agréable chambre d’amis de 16m² environ, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
A l’étage, vous découvrirez un espace de 42m² environ, composé d’une mezzanine et de deux chambres de 15 et 17m² environ.
Deux grands greniers isolés sont aménageables selon vos envies, laissant la possibilité de créer à votre goût une salle d’eau, un dressing et un espace de vie.
Un sous-sol de 90m² environ, se compose d’un atelier, d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave et d’un grand garage avec sa porte électrique.
Le plus : un rez de jardin, de 70m² environ, qui peut être totalement indépendant. Il est composé de deux chambres, une salle de bain avec wc, une salle d’eau avec wc, un coin salon cuisine et une véranda donnant sur une terrasse vue mer.
Vous êtes en quête d’un lieu magique ? Vous l’avez trouvé. Venez le visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Energy consumption
Minimum : 4360.00 €/year
Maximum : 5930.00 €/year