House 11 rooms of 265 m² in Quinçay (86190)
Features
About this house of 11 rooms in QUINÇAY (86190)
iad France - Eddy Van Goor vous propose : Vous recherchez une demeure bourgeoise dans un environnement privilégié ? A moins de 20 minutes de POITIERS !
Cette maison, aménagée sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un beau terrain clos de 2380 m² environ.
Une aile de la maison, sans communication avec le bâtiment principal est actuellement louée en bail d'habitation. Logement libre à compter du 1er novembre 2024. Sa surface est de 80 m² environ et comprend : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, mezzanine et deux belles chambres. Loyer actuel : 756 euros/mois.
Le logement principal lui représente 185 m² environ et se compose ainsi : Une grande cuisine avec cellier et buanderie ouvre sur une salle à manger de 26 m² environ qui nous amène au salon de 35 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et à l'escalier menant au premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une belle suite parentale au style résolument industriel avec vasque et douche de 26 m² environ.
A l'étage, par un dégagement nous accédons à trois grandes chambres de respectivement 14, 13 et 11 m² environ puis à la seconde salle d'eau avec WC et dressing.
Les combles aménagés en deux chambres forment le second étage et offrent une vue magnifique sur la vallée de l'Auxances.
Aspects techniques : Chauffage au sol par géothermie pour le rez-de-chaussée et PAC air/eau pour l'étage avec radiateurs. Cumulus par panneaux solaires. Menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques sur les dépendances assurant un revenu non négligeable. Deux grandes caves et raccordement au tout-à-l'égout ok.
Poitiers est sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1730.00 €/year
Maximum : 2400.00 €/year
This house is located in QUINÇAY (86190).