Demeure de charme à Montmirail, idéale pour un projet de maison d’hôtes Bienvenue à Montmirail. Nichée au cœur d’un environnement paisible et authentique, cette sublime demeure de caractère datant de 1800 séduit par son élégance, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. Avec 313 m² habitables sur un terrain de 676 m², cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité de maison d’hôtes ou de location touristique. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux baigné de lumière, jouxté d’une salle à manger chaleureuse, parfaite pour des instants de convivialité. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un espace sur mesure, adapté à une activité de restauration ou d’accueil. La maison dispose de 8 grandes chambres, chacune offrant confort et intimité, réparties sur 3 niveaux, avec salle de bain et WC indépendant. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’agencement : suites, dortoirs, espaces bien-être ou ateliers thématiques. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée ouvre sur un jardin paysager propice à la détente, complété par un garage double et quatre emplacements de stationnement. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout, et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, assurant le confort de vos futurs hôtes toute l’année. Située dans un quartier calme de Montmirail, à proximité des commodités et des sites d’intérêt touristique, cette maison représente un investissement de choix pour qui cherche à allier qualité de vie et projet professionnel. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.