Lodge 15 rooms of 420 m² in Bégadan (33340)
Features
About this house of 15 rooms in Bégadan (33340)
iad France - Paulo FERNANDES vous propose : Situé entre océan et estuaire de la Gironde, venez découvrir cette magnifique propriété sur plus de 1,3 hectares.
Elle est assise à Bégadan, commune du sud ouest à seulement 15 minutes des plages océanes et 10 minutes de Lesparre Médoc où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, super marché, clinique, pharmacie, collège, lycée, etc…
Ce bien se compose d’une maison de 277 m2 environ avec au rez de chausée, entrée, bureau, 3 chambres dont 2 avec SDE et WC, SDE, séjour salon avec cheminée et cuisine de plus de 70 m2 environ, garage et cave.
On accède à l’étage destiné à la location par une entrée indépendante. On y découvre cuisine, salle de petits déjeuners, petit salon et 4 suites avec SDE et wc.
2 appartements de 25 et 70 m2 environ entièrement équipés pour la location complètent ce bien exceptionnel.
Un peu plus loin une maisonnette de 50 m2 environ tout équipée et une cabane en bois avec petite chambre, coin cuisine et terrasse privative.
La piscine sécurisée 12X6 avec dôme automatique saura vous rafraîchir et vous détendre.
Ce bien est également équipé d’un coin barbecue, jacuzzi, terrain de beach volley, terrrain de pétanque, parc de jeu pour les enfants ( balançoire, toboggan, baby, trampoline ).
Pour le technique un atelier de 16 m2 environ et pour les économies, 20 panneaux photovolthaïques développants 5 kw.
Ce bien exceptionnel est vendu meublé et équiipé pour toute la partie commerciale.
Vous n’avez aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez.
Vous qui voulez changer de vie cette propriété est pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2946.00 €/year
Maximum : 3986.00 €/year