Amoureux de pierre et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible hameau de Chevroches, sur la commune de Brosses. Ici, le temps semble s’arrêter… Cette jolie maison de village, pleine d’authenticité, offre une surface habitable de 54,95 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grenier attend vos idées pour imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. En face, une belle dépendance divisée en plusieurs espaces (dont un grand garage) laisse place à de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet artisanal ou simplement du rangement confortable. Une cave voûtée complète l’ensemble. Entre la maison et la dépendance, une cour intime vous permettra de profiter des beaux jours. Un escalier mène à un jardin surélevé. Et pour les amoureux de nature, une seconde parcelle d’environ 900 m², plantée d’arbres fruitiers, se trouve juste en face — un vrai coin de paradis. Toiture refaite, chauffage électrique, menuiseries bois simple vitrage, assainissement individuel, taxe foncière 241 €. Le charme de la pierre, les poutres apparentes et la quiétude du lieu en font un bien rare sur le marché. Maison secondaire, premier achat ou projet de rénovation : à vous d’y écrire la suite de son histoire. Une visite vidéo immersive est disponible directement sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 618 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.