House 2 rooms of 32 m² in Talmont-Saint-Hilaire (85440)
About this house of 2 rooms in TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Spécial Investissement locatif par bail commercial. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »
Investissement immobilier alliant rentabilité et tranquillité d'esprit.
Cet maison en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), situé au sein d'une agréable résidence de tourisme, est une réelle opportunité.
Caractéristiques :
Maison F2 de 32 m² environ sur deux niveaux, meublé, équipé, située au Domaine du Moulin, dans le Golf de Bourgenay, à quelques minutes du Port de Plaisance.
Vendue louée avec un loyer annuel garanti par bail commercial
Services de la Résidence : Réception et conciergerie, espaces communs entretenus, piscine, parking, etc.
Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme :
1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé.
2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA.
3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Minimum : 660.00 €/year
Maximum : 940.00 €/year
This house is located in TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440).