House 20 rooms of 255 m² in Haguenau (67500)
About this house of 20 rooms in HAGUENAU (67500)
iad France - Fanny Erhart vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - Haguenau - Hypercentre
Venez découvrir cet ensemble de 2 immeubles + un fond de commerce (libre).
420m2 environ dont 255m2 environ carrez sur deux parcelles cadastrales.
Le premier bâtiment comprend une boulangerie en activité au rez-de-chaussée, avec le fournil en sous-sol, un appartement sur deux niveaux et des combles.
Le deuxième bâtiment est à restaurer intégralement.
Situé en plein cOEur de la ville d'Haguenau, cet emplacement est idéal pour les investisseurs et les promoteurs.
Opportunités : Le premier bâtiment offre la possibilité de continuer l'activité de boulangerie ou de la transformer en un autre type de commerce. L'appartement peut être utilisé comme logement pour les propriétaires ou être loué.
Le deuxième bâtiment peut être rénové et transformé en un projet résidentiel.
Un projet a été réalisé et il est envisageable de réaliser 9 lots + le commerce (Fonds valorisé à environs 155k€).
Pas de problèmes de quotas de places de parking pour la création de nouveaux lots : Voir PLU.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou d’autres photos. Superbe rentabilité à la clé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2620.00 €/year
Maximum : 3560.00 €/year