House 3 rooms of 60 m² in Charleville-Mézières (08000)
About this house of 3 rooms in CHARLEVILLE-MÉZIÈRES (08000)
iad France - Sabrina Thiry vous propose : Située en plein cOEur du centre-ville, cette ravissante maison en pierre incarne à merveille le charme authentique et la praticité d'une habitation de petite taille. Parfaitement agencée et pleine de potentiel, elle se révèle être une véritable perle rare, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une location saisonnière.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable de 60m² environ, offrant un espace chaleureux et fonctionnel
•Terrasse couverte de 20m² environ, véritable oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville avec la possibilité d'extension pour répondre à vos besoins futurs
•Petit terrain clos idéal pour ceux qui préfèrent un entretien facile et peu contraignant
•Rez-de-chaussée : petite pièce à vivre cosy de 24m² environ comprenant la cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse et le terrain. Salle de bain avec baignoire et WC pour un confort optimal.
•Étage : Deux chambres dont une avec coin bureau ou dressing, salle de douche avec WC, offrant un espace de vie intime et fonctionnel
•Cave avec dalle béton et grenier pour un espace de stockage supplémentaire
Double vitrage avec volets roulants électriques, toiture récente en ardoises naturelles garantissant une excellente durabilité, faible taxe foncière.
Emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville, offrant un accès facile et rapide aux commerces, aux transports en commun, à la gare et à la voie rapide.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos préférences. Installation d'une nouvelle chaudière recommandée pour un confort optimal. Possibilité de passer en catégorie D au niveau du DPE pour un coût minime.
Proximité immédiate de nombreux stationnements, avec la possibilité de louer ou d'acheter un garage à deux pas, pour un quotidien facilité et pratique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Energy consumption
Minimum : 981.00 €/year
Maximum : 1327.00 €/year