House 3 rooms of 64 m² in Gennes-Val de Loire (49350)
About this house of 3 rooms in GENNES-VAL-DE-LOIRE (49350)
iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Superbe opportunité au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et de la Loire.
Cette maison de 64m² environ à la localisation idéale vous offre un cadre de vie privilégié. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle est entièrement habitable dès maintenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une grande cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des toilettes.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Une pièce indépendante de 15m² environ, pouvant servir de bureau ou de local professionnel, vous offre la possibilité d'exercer votre activité en toute tranquillité.
Vous apprécierez également sa cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours , ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.
Idéale pour primo-accédants, couples, petites familles ou investisseurs locatifs, cette maison répond à divers besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Ledoux-Tessier EI (ID 57561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1657.00 €/year
Maximum : 2241.00 €/year