House 3 rooms of 101 m² in Lavausseau (86470)
Features
About this house of 3 rooms in LAVAUSSEAU (86470)
iad France - Eddy Van Goor vous propose : Produit exceptionnel et vraiment rare pour amoureux de la nature !
Je vous invite, en exclusivité, à découvrir ce magnifique terrain de plus de trois hectares, sur lequel est implanté un chalet à rénover entièrement, le tout à 20 minutes seulement de l'entrée Ouest de POITIERS.
Nous découvrons ici un étang en eau libre d'une superficie de 5000 m² environ, une rivière prenant sa source à quelques centaines de mètres en amont, une grande partie boisée d'une superficie de un hectare et demi et pour conclure un chalet que vous pouvez réhabiliter et surtout agrandir jusqu'à 130 m² environ pour en faire votre résidence principale !
Bon à savoir : Plusieurs annexes de 30 m² environ chacune (maximum) peuvent également être construites à proximité du chalet rénové. Donc pourquoi pas un beau studio indépendant en supplément ou tout simplement un grand garage ? Une piscine peut également être implantée sur ce terrain ! (considérée comme une annexe dans le PLU).
Vous pouvez y vivre entourés d'animaux en liberté qui disposeront ici d'un espace déjà entièrement clôturé !
L'habitation dispose de l'eau et de l’électricité, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC avec assainissement autonome à remettre aux normes. Toiture en excellent état en Bacacier isolé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont bien présents sur site.
Attention : prévoir un budget pour une rénovation complète du chalet, en fonction de la taille de votre projet.
Espèces de poissons principalement présentes dans l'étang : truites, black bass, brochets et gardons.
POITIERS est sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in LAVAUSSEAU (86470).