Hauteurs de Miribel – Maison évolutive à fort potentiel, vue Alpes, piscine et sous-sol aménagé Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Miribel, cette maison de 1977 est un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Élevée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle profite d’une position dominante avec vue dégagée sur les Alpes, d’un environnement résidentiel calme, nichée dans une impasse, et d’un accès rapide vers Lyon (gare et rocade à proximité). Pensée pour offrir confort et modularité, elle développe 101 m² habitables au niveau principal avec salon/salle à manger traversant, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour moderniser les espaces et en faire un lieu de vie à votre image. Son sous-sol de 126 m² accueille actuellement un bel espace réception avec bar, sanitaires et coin détente, facilement transformable selon vos projets : salle de sport, studio indépendant, home-cinéma, bureau pour télétravail... Les + : - Possibilité d’aménager les combles ou de créer une extension verticale - Piscine avec balnéo, nage à contre-courant et éclairage - Four à pizza, terrasse couverte - Construction traditionnelle (béton banché, charpente bois) - Terrain clos, soigné Une maison pleine de possibilités pour qui cherche le calme, la vue, la proximité de Lyon… et un bien à façonner selon ses envies ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu rare à Miribel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.