MAISON - 84M2 - DEUX CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - A RENOVER - EMPLACEMENT N°1 - SAINTE MARIE DE RE - TERRAIN PISCINABLE Maison à rénover à Sainte-Marie-de-Ré : Un emplacement idéal entre plage et village Découvrez cette maison située dans un quartier paisible de Sainte-Marie-de-Ré, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et du centre du village. Un véritable potentiel pour donner vie à vos idées de rénovation et créer la maison de vos rêves. Caractéristiques principales - Surface habitable : 84 m² Composition : - 2 chambres spacieuses - Grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire - Salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine - Salle de bains Extérieur : - Jardin de 343 m², parfait pour un espace de détente ou de loisirs - Terrasse pour profiter des beaux jours - Terrain piscinable = CU certifié mairie ok. Annexes : - Grand garage avec porte sectionnelle, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement Structure : - Maison sur vide sanitaire, offrant une base saine et fonctionnelle Les atouts de ce bien : - Emplacement : À quelques pas de la plage et des commerces du village, tout est accessible à pied. Potentiel : Un projet idéal pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Environnement : Un cadre calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison est une belle opportunité pour investir dans un projet de rénovation et profiter d’un emplacement de choix à Sainte-Marie-de-Ré. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.