THILL ++ MAISON RÉNOVÉE ++ BALCON 10 M² ++ TERRASSE 20 M² ++ 2 CHAMBRES ++ TRIPLE VITRAGE ++ DPE C ++ PRÊTE À VIVRE ++ INVESTISSEMENT LOCATIF À Thill, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, avec environ 72 m² habitables et deux espaces extérieurs : un balcon de 10 m² et une terrasse de 20 m². La maison est lumineuse, bien agencée et en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour de 24 m², d’une cuisine équipée installée en 2022 et d’un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’appoint. À l’étage, deux chambres de 15 m² et 8 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne. La maison dispose également d’une cave aménagée de 12 m², idéale pour le rangement ou un petit espace loisir. Côté équipements : triple vitrage (2022), chaudière récente (2022), isolation intérieure performante, ballon d’eau chaude 200 L, toiture révisée en 2022. DPE C / C réalisé en 2025. Côté pratique : taxe foncière de 500 €, charges de 1 000 € toutes charges comprises. Une maison clé en main, économe, et surtout un excellent investissement locatif grâce à son état impeccable, ses faibles charges et ses prestations récentes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Disponible en journée, soirée et week-end. Et si je ne peux pas répondre, laissez-moi un message, je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 944955004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.