Située dans un secteur calme et recherché de la commune de ARQUES , cette maison individuelle bâtie sur une parcelle généreuse de 1558 m² est hors zone inondable, un véritable atout pour votre tranquillité Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée qui dessert un salon séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour le rangement ou pour un futur aménagement. Le bien dispose également d’un sous-sol, d’un garage, d’une dépendance et d’une petite véranda. Le chauffage au gaz est complété par une cheminée à feu de bois, pour un confort optimal. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Assainissement tout à l’égout. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais son potentiel et son emplacement en font une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dassonneville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 887582633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.