House 4 rooms of 174 m² in Bordeaux (33000)
About this house of 4 rooms in BORDEAUX (33000)
iad France - Laurent Colley vous propose : Cette maison indépendante du type loft, entièrement rénové en 2009 sur le secteur de Nansouty.
POINTS FORTS :
• Un excellent DPE en A, moins de 1000€/an
• Une surface généreuse de 174m2 environ offrant des volumes agréables
• Vaste séjour invitant à la convivialité
• Cuisine fonctionnelle et son cellier pratique
• Idéale pour une famille, à l’étage deux chambres qui se partagent une salle d’eau
• Une troisième chambre, une suite parentale dotée de sa propre salle de bains
• L'étage est baigné de lumière
• Combles aménagés pour rangement
• Habitable immédiatement
• Potentiel d'usage commercial à étudier pour ceux qui rêvent d'une activité à domicile.
ENVIRONNEMENT & COMMODITES :
• Quartier paisible et résolument familial
• Grande facilité de stationnement dans la rue
• Écoles et transports à deux pas
• Profitez de commerces de qualité à moins de 10 minutes
• A 4 kms en vélo du Grand Théâtre
• A moins de 10mn en vélo des Capucins et de la Gare Saint Jean
PERFORMANCES & CONFORT :
• Eau chaude et chauffage électrique une facture mensuelle moyenne de seulement 165€.
• Excellent DPE en catégorie A, assurant une faible consommation énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique au sein d'un secteur paisible et tranquille.
Dossier complet du bien sur demande.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Other
Energy consumption
Minimum : 720.00 €/year
Maximum : 1020.00 €/year
This house is located in BORDEAUX (33000).