House 4 rooms of 104 m² in Chennevières-sur-Marne (94430)
About this house of 4 rooms in CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE (94430)
iad France - Laura Fernandes vous propose : En plein centre-ville de Chennevières-sur-marne, quartier mairie, cette maison maison est un cadre idéal pour un couple ou une jeune famille.
Vous trouvevez la gare rer A La Varenne-Chennevières à 15 minutes en bus et 8 minutes en voiture. Ecole élementaire à 5 minutes à pied et collège à 8 minutes.
Venez découvrir cette maison assise sur une parcelle de près de 600m² environ qui offre de multiples possibilités.
Construite en 1969 cette maison de deux niveaux de 104m² environ se surface utile (90m² environ carrez) est composée comme suit:
L'entrée de 8.30m² environ de dégagement vous conduit sur votre gauche à l'escalier cloisonné menant à l'étage, puis une chambre de 20m² environ et une salle de bain de 10m² environ suivie d'un W-C de 1m² environ et d'une buanderie de 1.4m² environ , à droite vous trouverez salon séjour de 24m² environ puis une cuisine de 11m² environ avec un accès direct au jardin qui sert de double entrée.
L'étage mène à un bureau de 15m² environ au sol (6.5 carrez) et une chambre de 18m² environ au sol (8m² environ carrez).
Au sous-sol vous trouverez une cave de 23m² environ, une cave à vin de 3.8m² environ et le local chaudière de 2.5m² environ.
En complément un garage couvert de 15m² environ pouvant abriter une voiture, et une dépendance avec une pièce de vie et une salle de bain de 11m² environ.
La maison et le terrain observent un grand potentiel en aménagement.
A noter que l'ensemble nécessite des travaux d'amélioration de confort de l'habitat (isolation-chauffage...) pour augmenter la note du DPE.
Belle opportunité!
Visite 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2320.00 €/year
Maximum : 3220.00 €/year