House 4 rooms of 111 m² in Clion (17240)
Features
About this house of 4 rooms in Clion (17240)
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison Charentaise Rénovée avec DPE C - Accessible PMR
Découvrez cette charmante maison charentaise de 1880, à 6 minutes de Jonzac ou de Saint-Genis-de-Saintonge.
Rénovée intégralement en 2022 et 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son DPE en classe C atteste de sa performance énergétique optimisée et son assainissement individuel par microstation vous assure la tranquillité.
Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée sur cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne extra plate) et WC surélevé . Le garage attenant permet un aménagement complémentaire selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une 2ème salle d'eau, 2ème un WC séparé et un grenier aménageable pour un éventuel bureau.
Le jardin de 120m² sans vis-à-vis est doté d'une terrasse carrelée et son terrain de 810m² constructible comprend un double garage ainsi que des dépendances en pierres (four à pain rénové aussi). Cet ensemble de jardin arboré offre un cadre paisible et agréable.
*** Ses atouts : Village réputé à Clion - Isolation sous rampants de 30+35cm de laine de verre - Toutes les huisseries en PCV DV - Electricité OK - Ni termite ni amiante ni plomb - Circuit d'eau refait en Février 2024 avec nouveau compteur d'eau - Fibre - Puits avec pompe et TF 640E.
Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéalement située à proximité des commodités, écoles et services.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1100.00 €/year
Maximum : 1560.00 €/year