*Opportunité à Saisir : Sur une parcelle de 580 m², Charmante Maison à Colombières-sur-Orb * Au cœur du pittoresque village de Colombières-sur-Orb, nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de 70 m² environ sur une parcelle de 580m² offre un potentiel exceptionnel. Avec 3 chambres, un espace de vie lumineux et un coin terrasse avec barbecue, cette propriété présente une belle opportunité. *Description des Pièces* - 3 chambres (toutes de moins de 9 m²) - 1 salle d'eau avec WC - Buanderie - Coin Cuisine - Entrée - Salon / Séjour - Terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air *Avantages* - Secteur recherché - Tableau électrique refait - Isolation des murs extérieurs récentes - Environnement calme et naturel, proche des Gorges de Colombières - Proximité de Lamalou Les Bains, ville thermale renommée avec ses commodités. - Exposition Sud, Nord, Est et Ouest pour une luminosité optimale - Parking privatif et possibilité d'aménager un jardin. - Possibilité Piscine qui est à rénover *Localisation* - Gorges de Colombières à 1.5 km - Lamalou Les Bains à 7 km - Béziers à 40 km - Plages à 50 km Cette maison nécessite des travaux d'assainissement, menuiseries et rafraichissement à votre gout. Elle vous plait !!! n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.